Лотерея доступного жилья
Содержание
NYC: советы по выигрышу
Вы могли бы жить здесь, если бы подали заявку и выиграли эту лотерею жилья. (1 Flatbush, 558 Fulton St. #1209)
Охота за недорогой квартирой — это борьба для многих жителей Нью-Йорка. Мы жалуемся на это с друзьями, тратим часа на пролистывание списков и мечтаем выиграть в лотерею доступного жилья в Нью-Йорке. Скорее всего, вы знаете кого-то, кто завладел одним из этих заветных юнитов. И, как любой хороший друг, вы, надеюсь, купили поздравительную бутылку вина и сразу же допросил их о том, как вы тоже можете победить шансы. Каждый год миллионы людей подают заявки на ограниченное количество единиц, поэтому важно понимать процесс лотереи. Хорошей новостью является то, что StreetEasy здесь, чтобы помочь с подробным объяснением лотереи доступного жилья в Нью-Йорке. Надеюсь, эти советы увеличат ваши шансы на победу.
Что такое NYC Housing Connect?
Это официальный онлайн-портал нью-йоркских лотерей доступного жилья, а с июня 2020 года NYC Housing Connect перезапущен.
NYC Housing Connect — это место, где вы можете просмотреть и подать заявку на участие в лотереях доступного жилья в зависимости от размера домохозяйства, дохода и вашего бюджета. ( Совет для профессионалов: StreetEasy также сообщает о последних жилищных лотереях.) Имейте в виду, что если вы еще не пользовались новым сайтом Housing Connect, вам необходимо создать новую учетную запись, так как ваша учетная запись на старом сайте будет t быть автоматически переданы.
По словам Эмили Осгуд, помощника комиссара Департамента жилищного строительства и развития (HPD), новый сайт более ориентирован на пользователя. «Мы проконсультировались с экспертами по поведенческому дизайну, чтобы убедиться, что вопросы, которые люди заполняют в своем профиле, интуитивно понятны», — говорит Осгуд.
В дополнение к тому, что сайт станет более удобным для пользователя, он будет иметь больше возможностей для проведения лотерей, чем когда-либо прежде, включая возможности как аренды, так и домовладения.
Мюррей Хилл
5 Tudor City Place
2000 долларов
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Форт-Джордж
510 Западная 188-я улица
2300 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Lenox Hill
536 East 79th Street
2225 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Центральный Гарлем
2186 5th Avenue
2308 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Центральный Гарлем
45 West 132nd Street
2114 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Центральный Гарлем
470 Lenox Avenue
2404 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Upper West Side
310 West 94th Street
2000 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Центральный Гарлем
15 West 139th Street
2495 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Lenox Hill
304 East 62nd Street
2487 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Гринвич-Виллидж
171 Томпсон-стрит
2100 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Форт-Джордж
649 Западная 184-я улица
2200 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Черепаховый залив
338 Восточная 49-я улица
2 292 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Что такое доступное жилье?
Хотя «доступный» означает разные вещи для разных людей, HPD определяет доступное жилье как единицу, которая стоит примерно одну треть дохода жителя.
Хотя это звучит как сложная задача для Нью-Йорка, где арендная плата приближается к астрономическим, у города есть множество инициатив, чтобы сделать такие квартиры доступными. Лотерейная система является одним из них.
В Нью-Йорке есть два места проведения жилищной лотереи
Деревня Питера Купера когда-то была зданием лотереи Митчелл-Лама. (Из списка на улице Питера Купера, 7)
В дополнение к NYC Housing Connect — порталу, который оптимизирует множество доступных лотерейных единиц — существует также менее известная программа Mitchell-Lama, у которой есть собственный веб-сайт. Программа Mitchell-Lama, названная в честь двух сенаторов, была создана для обслуживания семей со средним уровнем дохода. За 23 года было построено около 135 000 единиц доступного жилья. Но это число сократилось. Многие из этих квартир теперь являются квартирами по рыночной цене благодаря опции, которая позволяла зданиям выходить из программы через определенное количество лет. HPD надеется в будущем в конечном итоге интегрировать блоки Mitchell-Lama в платформу NYC Housing Connect.
Южный Проспект Парк
354 Ocean Avenue
1675 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Браунсвилл
335 Remsen Avenue
2 201 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Проспект Хайтс
Андерхилл Авеню, 195
2 391 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Crown Heights
1015 Washington Avenue
1551 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Флэтбуш
824 Albany Avenue
1850 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Flatbush
1181 Rogers Avenue
2150 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ocean Hill
1269 Herkimer Street
2450 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Flatbush
1976 Nostrand Avenue
2050 долларов США
Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Виндзор Террас
573 18-я улица
2200 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Оушен Хилл
1267 Херкимер Стрит
2314 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ocean Hill
1267 Herkimer Street
2314 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Пляж Бата
110 Bay 13th Street
1800 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Нью-Йоркская лотерея квартир предлагает новую аренду
Kent House — еще одно недавно построенное здание с лотерейными квартирами. (Из списка на 187 Kent Ave.
)
Благодаря Программе инклюзивного жилья Нью-Йорка многие новые жилые дома предлагают несколько доступных квартир через жилищные лотереи. Эти сверкающие новые сдаваемые внаем апартаменты, такие как Kent House в Бруклине, могут похвастаться такими удобствами, как приборы из нержавеющей стали, посудомоечные машины и потрясающие виды. Неплохо для квартир по цене от 1101 доллара.
HDFC: доступные квартиры для покупки
Хотя лотерея, несомненно, не так многочисленна, как аренда, в лотерее также участвуют квартиры для покупки, известные как кооперативы Фонда жилищного строительства или кооперативы HDFC. Эти блоки HDFC восходят к 70-м годам, когда правительство начало захватывать, а затем ремонтировать заброшенные и полуразрушенные здания. В то время устройства продавались по шокирующе низкой цене в 250 долларов. Где моя машина времени?
Но у этих недорогих квартир есть несколько преимуществ. Как и в случае с доступной арендной платой, HDFC предъявляют особые требования к доходу, рассчитываемому на основе среднего дохода по району (подробнее об этом чуть позже).
У них также есть откидные налоги и предельные цены на квартиры. Последнее означает, что вам придется платить процентную комиссию при продаже, которая может достигать шокирующих 30% от прейскурантной цены. Кроме того, вы должны оценить свою единицу в заранее определенном диапазоне. Таким образом, такие квартиры не являются инвестиционной недвижимостью.
Еще одной потенциальной проблемой для покупателей HDFC является авансовый платеж. В лучшем случае вам нужно будет иметь 10% сразу, а в худшем — заплатить сразу за всю квартиру.
Что такое NYCHA?
Возможно, вы также знакомы с Управлением жилищного строительства г. Нью-Йорка (NYCHA), агентством, полностью независимым от HPD, отвечающим за другое важное направление городского предложения доступного жилья. В то время как NYC Housing Connect и программа Mitchell Lama реализуются через частные здания, контролируемые правительством, здания NYCHA являются государственным жильем.
Также важно отметить, что NYCHA имеет строгие ограничения по доходам, и процесс подачи заявления – это не лотерея.
Кандидаты получают коды приоритета, начиная от жертв домашнего насилия и заканчивая жертвами уголовных преступлений , которые влияют на статус их заявки, при этом бездомные семьи получают наивысший приоритет.
Риджвуд
1876 Пальметто Стрит
2100 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Дитмарс-Стейнвей
21-15 33-я улица
1900 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Флашинг
42-66 Phlox Place
1700 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Астория
31-17 Crescent Street
2250 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Элмхерст
40-40 79th Street
2275 долларов США
Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Дитмарс-Стейнвей
21-43 48-я улица
2198 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Хантерс Пойнт
23-06 Джексон Авеню
1800 долларов
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Джексон-Хайтс
37-35 85th Street
1750 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Астория
24-15 41-я улица
1850 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Kew Gardens
83-14 Lefferts Boulevard
2300 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Шиповник
141-04 Pershing Crescent
1775 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Дитмарс-Стейнвей
21-16 35th Street
2200 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Каковы требования к доходу для участия в жилищной лотерее г. Нью-Йорка?
Невозможно говорить о доступном жилье, не понимая значение среднего дохода по району (AMI), которое используется городом для определения того, кто имеет право на доступное жилье. В зависимости от того, сколько вы зарабатываете по отношению к вашему AMI, ваши расходы на жилье будут варьироваться. На 2020 год AMI в районе Нью-Йорка для семьи из трех человек составляет 102 400 долларов США (100% AMI).
В лотерее есть подразделения, отвечающие различным типам финансовых потребностей, от «крайне низкого дохода», что означает, что кто-то зарабатывает 0–30 % AMI района, до «среднего дохода», что означает, что кто-то зарабатывает 120 — 165% AMI, цифры корректируются в зависимости от размера семьи. Последнее устраняет основное заблуждение о том, что лотерея предназначена только для людей с низким доходом.
Если все вышеперечисленное вас сбивает с толку, не беспокойтесь.
Одной из лучших новых функций на новом сайте NYC Housing Connect является калькулятор. Просто введите свой доход и соответствующую информацию, и программа определит, какие лотереи вам подходят.
Сколько людей подали заявки на участие в лотерее квартир в Нью-Йорке?
Несмотря на высокую конкуренцию в жилищной лотерее, выиграть, безусловно, не невозможно, тем более что процесс подачи заявок становится более понятным, а количество доступных квартир продолжает расти. Начиная с 2014 года мэр Билл де Блазио пообещал построить и сохранить сотни тысяч доступных домов и в конечном итоге увеличил это обещание до 300 000 единиц к 2026 году. Только в 2019 году в лотерейной системе было доступно около 5 650 единиц доступного жилья по сравнению с 2300 единиц, когда система стала цифровой в 2013 году.
В 2019 финансовом году было подано почти 5,9 миллиона заявок примерно на 5650 устройств, что означает, что показатель «успешности» составляет чуть менее 0,10%. Но эти цифры не говорят всей истории, объясняет Эмили Осгуд из HPD.
«Первоначальная система позволяла очень легко подавать заявки на участие в нескольких лотереях, при этом заявитель не понимал, подходит ли его доход для определенных единиц», — говорит она. Результат? Завышенные номера приложений.
Как подать заявку: лотерея доступного жилья в Нью-Йорке
Перво-наперво: отправляйтесь на новую NYC Housing Connect, где объявления о лотереях начнут появляться в конце июля или августе, и создайте профиль. Обновленный веб-сайт был создан, чтобы повысить прозрачность и помочь людям лучше понять, какие лотереи соответствуют их уровню дохода и размеру семьи.
Как повысить свои шансы на выигрыш в лотерею нью-йоркских квартир
«Подавайте заявки широко», — предлагает Белла Пори, которая за три года подала заявки на участие в 120 лотереях. Ежемесячно регистрируясь в NYC Housing Connect, Пори выиграла квартиру с одной спальней в Браунсвилле. И ей это нравится!
Если ты собираешься играть в лотерею, ты можешь сделать это правильно.
Помните, это игра чисел. Пори объясняет, вспоминая собственный опыт. «Многие люди обратятся к одному, держа все свои яйца в этой одной корзине».
Еще один полезный момент: заявители могут видеть, сколько человек подали заявки на одно и то же здание, что может помочь вам оценить шансы на получение квартиры. «Есть некоторые [лотереи], где вы соревнуетесь с десятками тысяч людей, а есть и другие, на которые подают заявки всего несколько сотен человек», — добавляет Пори. ( Совет для профессионалов: Из-за политики, называемой «Предпочтения сообщества», половина доступных лотерейных единиц достается людям, которые уже проживают по соседству. Поэтому, если появится здание в вашем районе, подайте заявку!)
Не забудьте обновить информацию
Жизнь случается, поэтому любые изменения в вашем доходе и семье должны быть указаны в вашем профиле NYC Housing Connect. Эти данные будут обновляться мгновенно для каждой лотереи, на участие в которой вы подали заявку, объясняет Эмили Осгуд.
Еще одной особенностью нового NYC Housing Connect является возможность подать заявку на новые квартиры и указать, что вы заинтересованы в каждой квартире, на которую вы имеете право, а это означает, что вы будете рассмотрены для повторной аренды, когда они появятся. Не забудьте поставить галочку в этом поле, чтобы увеличить свои шансы на получение недорогой квартиры.
Вы отправили заявку. Что теперь?
После того, как вы подадите заявку на участие в конкретной лотерее квартир в Нью-Йорке, ей будет присвоен случайный номер. Чем меньше число, тем выше ваши шансы. Как только все приложения получат номера, HDP проверит их, начиная с наименьшего номера и работая по списку. Это очень медленный процесс, так что не волнуйтесь, если вы не получили ответ в течение нескольких недель. Это может занять месяцы.
Имейте в виду: номер, который HDP присваивает вам, связан с вашим приложением, а не с вами как с физическим лицом. Это означает, что вы можете подать заявку на участие в одной жилищной лотерее и получить очень высокий номер, а затем подать заявку на участие в другой лотерее и получить гораздо меньший номер.
Это совершенно случайно. Ваши шансы не уменьшатся при подаче заявки на большее количество лотерей.
Ваш номер выбран. Вы выиграли в лотерею нью-йоркских квартир?
Если с вами свяжутся, это будет для интервью, которое включает в себя некоторую проверку. «Подготовьте все свои документы», — говорит победительница лотереи Белла Пори, поскольку время обработки может быть быстрым. Документы, которые вы должны иметь на руках, включают ваши платежные квитанции, налоговые декларации, подтверждение адреса, свидетельство о рождении и дополнительные документы об имуществе.
По состоянию на прошлый год требования к документам были немного изменены, чтобы сделать систему более справедливой для людей без документов и лиц с низким доходом. Эти изменения включали в себя необязательную проверку кредитоспособности (вместо этого вы можете предоставить 12-месячную историю платежей по аренде), а также отмену требований в отношении номера социального страхования или идентификационного номера налогоплательщика.
После собеседования и подачи документов вы, вероятно, подождите еще немного. Если вы соответствуете требованиям к доходу и вас приняли, разработчик передаст вашу информацию в HPD и HDC, которые дадут свое окончательное одобрение.
Насколько удивительна победа в лотерее нью-йоркских квартир?
Если Пори хоть как-то указывает на то, что купить недорогую квартиру — это очень выгодно. «Я не знала, как хорошо жить в новом доме. У меня теперь есть лифт. У меня на окнах сетки, и самое главное, нет грызунов!. Это изменило все в моей жизни», — сказала она.
Итак, собирайте документы и начинайте подавать заявку на квартиру своей мечты. Но даже если вы не выиграете, не теряйте надежду: в Нью-Йорке всегда есть отличные предложения по аренде и продаже квартир на любой бюджет.
Этот пост был обновлен и переиздан.
Независимо от того, хотите ли вы арендовать или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.
Как я стал победителем жилищной лотереи Нью-Йорка
Как часто вы слышите, как люди говорят: «Никто не выигрывает в этих жилищных лотереях, так зачем в них участвовать?» Я тоже так думал — пока не вступил и не выиграл, присоединившись к эксклюзивному клубу победителей жилищной лотереи Нью-Йорка. Но позвольте мне сказать вам: это было нелегко.
Чтобы подать заявку, я должен был подтвердить свою квалификацию в отношении дохода, предоставить массу документов, отслеживать свое заявление на веб-сайте лотереи NYC Housing Connect, пройти собеседование с застройщиками и при этом сохранять терпение и оптимизм. Это был многомесячный процесс, и временами он был довольно напряженным. Но, в конце концов, оно того стоило. Я снял 1-комнатную квартиру со стабильной арендной платой в новом здании в Бруклине. Теперь я могу с гордостью назвать себя победителем жилищной лотереи Нью-Йорка.
«Ваша лотерейная заявка одобрена»
Все рухнуло однажды ночью в конце октября 2016 года, когда мне позвонили с неизвестного номера.
«Привет? Мисс Тернер? Это МХАНИ Менеджмент. Я просто хотел сообщить вам, что ваша заявка одобрена». Я замер, думая, что ослышался.
«Ваша заявка одобрена городскими властями. Поздравляю. Вы стали победителем жилищной лотереи Нью-Йорка. Администрация свяжется с вами и предоставит дальнейшие инструкции».
«Гм…» Я не мог придумать, что еще сказать, но сумел выпалить: «Спасибо за обновление!»
Я выиграл! Мое мгновенное ликование сменилось вспышкой скептицизма: но действительно ли я? Могу ли я отпраздновать, фактически не подписывая договор аренды? Я решил, да! Да, я могу! Я скакал по своей студии Bed-Stuy, отлично исполняя We Are the Champions.
>> Просмотреть все жилищные лотереи на StreetEasy
Итак, как я стал победителем жилищной лотереи Нью-Йорка?
До этого момента мой опыт проживания в квартире в Нью-Йорке был сплошными американскими горками. У меня были обвалы потолков в ванной, наводнения, утечки угарного газа и газа — одновременно.
Сказать, что я был в восторге от перспективы жить в структурно прочном здании со встроенной прачечной, было бы преуменьшением, но я не хотел питать свои надежды.
Для меня это было нереально, пока я не подписал договор аренды. Несмотря на мой первоначальный скептицизм, месяц спустя я выбирал себе квартиру в новом многоэтажном доме в центре Бруклина. Через месяц после этого я подписал договор аренды и въехал. Так как же я это сделал? Вот несколько советов, которые помогли мне выиграть в жилищной лотерее Нью-Йорка.
Ист-Виллидж
78 Восточная третья улица
2000 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Hudson Heights
105 Pinehurst Avenue
2700 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Yorkville
425 East 80th Street
3000 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
Нижний Ист-Сайд
413 Гранд Стрит
2650 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Инвуд
5008 Бродвей
2750 долларов США
Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Lenox Hill
145 East 72nd Street
2750 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ленокс Хилл
1485 Первая Авеню
2175 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Hudson Heights
44 Bennett Avenue
2300 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Виллидж
344 Ист 9-я улица
2850 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Lenox Hill
127 East 61st Street
2500 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Гамильтон-Хайтс
511 West 135th Street
2700 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Нижний Ист-Сайд
248 Broome Street
3000 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Определите свой AMI
Прежде чем начать, давайте проясним основное заблуждение. Вам не обязательно быть бедным, чтобы претендовать на участие в жилищной лотерее или выиграть ее. NYC Housing Connect, как официально называется веб-сайт жилищной лотереи, принимает заявителей с разным уровнем дохода. Чтобы пройти квалификацию, вам нужно попасть в требуемый диапазон дохода конкретной лотереи.
Требования к доходу основаны на среднем уровне дохода по региону, или AMI, и будут варьироваться от одной лотереи к другой. Как только вы определите, какой процент от AMI вы зарабатываете, вы можете искать лотереи, на которые вы имеете право, на веб-сайте NYC Housing Connect. Чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям к доходу, нажмите на гиперссылку на название здания.
Оттуда вы можете просмотреть доступные единицы здания и требования к доходу.
Создайте учетную запись в NYC Housing Connect
После того, как вы найдете лотерею, принимающую кандидатов в вашем AMI, вы должны создать учетную запись в NYC Housing Connect, используя самую последнюю информацию из налоговой декларации. Создав учетную запись, вы захотите регулярно проверять ее, чтобы убедиться, что вся информация актуальна. Это очень важно, когда дело доходит до подачи заявки на участие в лотерее: одной из наиболее распространенных причин отказа в жилищной лотерее является то, что ваша текущая информация не соответствует тому, что указано в вашем заявлении. Например, если ваш доход или семейное положение изменились, вы должны соответствующим образом обновить свою учетную запись.
Если вы живете с соседом по комнате, супругом или другим близким человеком, вам также необходимо указать их финансовую информацию. Также важно учитывать общий годовой доход всех работающих взрослых, которые будут проживать в квартире, а также общее количество жильцов, так как это будет определять размер и арендную плату за вашу квартиру.
После того, как вы зарегистрируетесь на сайте Housing Connect, вы сможете получать уведомления по электронной почте при открытии новых лотерей. Если вы постоянно обновляете свою учетную запись, все, что вам нужно сделать, это нажать кнопку «Применить» рядом с выбранным зданием, и вуаля! Вы в бегах.
Бэй-Ридж
6903 Шестая авеню
2100 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Браунсвилл
201 Ист 96-я улица
2000 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Стайвесант-Хайтс
997 Джефферсон-авеню
2200 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Форт-Гамильтон
146 92-я улица
2199 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Грейвсенд
2176 West Sixth Street
1999 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Flatbush
591 Ocean Avenue
1835 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Стайвесант-Хайтс
637 Куинси-стрит
2 291 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Проспект Леффертс Гарденс
270 Empire Boulevard
1825 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Флэтбуш
5526 Джоди Корт
2300 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ист-Флэтбуш
262 Восточная 55-я улица
2225 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Уиксвилль
1487 Стерлинг Плейс
2199 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Бушвик
1399 Миртл Авеню
2500 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Как подать заявку на получение квартиры на веб-сайте лотереи NYC Housing Connect Lottery
Я планировал жить один, поэтому подал заявку только на свой доход. После того, как моя заявка была принята, мне предложили выбор между претензией на студию или 1-комнатную, так как мой доход и вместимость соответствуют обеим скобкам. Я выбрал 1-комнатную и мне повезло.
Мне не дали возможность подать заявку на 2-комнатную, потому что моя информация о занятости и доходе не соответствовала тому, что требовалось. Другими словами, совокупный доход вас и ваших соседей по комнате, а также ваши потребности в спальне будут определять стоимость и размер вашей квартиры. Определив размер своей квартиры, вы можете выбрать предпочтительный район.
Что ожидать после подачи заявки
Когда вы подаете заявку на участие в жилищной лотерее в NYC Housing Connect, вы должны указать, хотите ли вы получать сообщения от застройщика по электронной или обычной почте.
Если вы выбрали обычную почту, регулярно проверяйте свой физический почтовый ящик. Я чуть не пропустил уведомление о собеседовании, потому что регулярно не проверял почту, и если вы пропустите крайний срок, чтобы назначить собеседование, у вас не будет второго шанса. Если вы выберете электронную почту, обязательно регулярно проверяйте папки со спамом, ненужными сообщениями и рекламными акциями.
Будьте готовы ждать. Разработчикам могут потребоваться месяцы, чтобы проверить всех претендентов. Если вы не получите ответ сразу, не теряйте надежду. Продолжайте подавать заявки на участие в других лотереях, чтобы увеличить свои шансы стать победителем жилищной лотереи Нью-Йорка, и следите за всеми лотереями, на которые вы подаете заявку.
Продолжение статьи ниже
У тебя собеседование! Что теперь?
После того, как вас выбрали для собеседования, вам нужно будет подготовить массу документов. Поскольку с большой вероятностью с вами свяжутся в кратчайшие сроки, лучше подготовить все заранее.
Держите под рукой пакет, содержащий несколько копий следующего:
- Удостоверение личности для всех, кто будет проживать в квартире (паспорт, свидетельство о рождении, удостоверение личности).
- Карточка социального обеспечения.
- Подтверждение занятости.
- От четырех до шести ваших последних платежных квитанций.
- Банковские выписки.
- Две последние налоговые декларации.
- Любые документы, подтверждающие дополнительный доход (например, инвестиции или акции).
- Выписки об аренде от вашего нынешнего арендодателя, подтверждающие, что ваши платежи актуальны.
Вас могут попросить предоставить дополнительные документы, но это хорошее начало. Если у вас есть вопросы о запрошенной документации, позвоните задолго до встречи для получения разъяснений. Убедитесь, что вы предоставили необходимую документацию: Невыполнение этого требования приведет к дисквалификации.
Риджвуд
1876 Пальметто-стрит
2100 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Парк Слоуп
1419 8-я авеню
3800 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Бушвик
1441 Миртл Авеню
3500 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
4
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Ocean Hill
1997 Eastern Parkway
3000 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Lenox Hill
536 East 79th Street
2225 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Центральный Гарлем
2186 5th Avenue
2308 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Центральный Гарлем
45 West 132nd Street
2114 долларов США
Без комиссии
кроватей@1,5xСоздано с помощью Sketch.
Студия
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Центральный Гарлем
470 Lenox Avenue
2404 долл. США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Бушвик
1441 Миртл Авеню
3000 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
3
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Адская кухня
417 West 47th Street
3500 долларов США
Бесплатно
коек@1.
5xСоздано с помощью Sketch.
2
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Гринвич-Виллидж
171 Томпсон-стрит
2700 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
1
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Стайвесант-Хайтс
558 улица Костюшко
3000 долларов США
Бесплатно
коек@1.5xСоздано с помощью Sketch.
4
|
ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.
1
Сколько времени нужно, чтобы узнать, выиграл ли я жилищную лотерею Нью-Йорка?
После того, как документы оформлены и вы прошли собеседование, наступает очередь ожидания. Я месяцами не получал известий от MHANY Management, некоммерческой организации, проводившей мою лотерею. Те небольшие сообщения, которые я получал, были спорадическими и часто излишними.
Мне звонили, чтобы повторно отправить документы, которые, как я знал, я уже сдал, или меня просили прийти, чтобы подписать документы или проверку кредитоспособности. Вероятно, я отправил четыре копии своей карты социального обеспечения разным сотрудникам в процессе подачи заявления.
В моем здании есть отличные удобства, в том числе общая открытая площадка и тренажерный зал, но они не бесплатны: их использование стоит дополнительных 45 долларов в месяц. Однако все жители должны платить за них, и стоимость меньше, чем я заплатил бы за обычный спортзал, так что я не против.
На самом деле, я должен признать, что удобства и обслуживающий персонал действительно улучшили качество моей жизни, даже если мои ежегодные сбережения не изменились кардинально. Теперь я чувствую себя в гораздо большей безопасности, поскольку живу в доме с консьержем, и для меня огромное облегчение знать, что мне не придется столкнуться с внезапным резким повышением арендной платы. На данный момент единственное, что заставило бы меня покинуть свою квартиру со встроенной стиральной машиной и сушилкой, — это выиграть актуальная лотерея.
Мой главный совет, как выиграть в жилищную лотерею Нью-Йорка
Наберитесь терпения! Прыгать по обручам и, казалось бы, бесконечной бумажной работе было, мягко говоря, напряжно. В общей сложности процесс подачи заявки на участие в лотерее занял чуть меньше года с момента, когда я подал заявку в здание, и до дня, когда я въехал. Окончательное одобрение я получил в конце октября 2016 года и въехал в конце января 2017 года. Начиная с 2015 года, я подавал заявки на участие примерно в 10 или 15 различных лотереях.0007
И последнее замечание: хотя выигрыш в жилищной лотерее полностью изменил мою жизнь, это не волшебное решение для обеспечения жизни в Нью-Йорке. Да, моя квартира стоит на 1000 долларов меньше, чем другие квартиры с 1 спальней в этом здании, но на самом деле я плачу за аренду больше, чем раньше. Конечно, новая квартира — это серьезный апгрейд, но неправильно полагать, что все доступное жилье дешевле, чем то, что есть на рынке. Прямо сейчас я плачу на 200 долларов в месяц больше, чем я платил за студию, которую раньше сдавал в субаренду в Bed-Stuy.